Aachen-Burtscheid; klassisch modern möbl. 3 Zi. Wohng. m. Balkon und Aufzug
Gregorstr.
Aachen
Typ
Wohnung
Zimmer
3
Größe
74 m²
Etage
2
Hinweise
- Haustiere nicht erlaubt
- Rauchen ist nicht gestattet
Frei ab
01.06.2025
Mietdauer
mindestens 90 Tage
Miete
1670 € pro Monat
Kaution
3350 €
3 Zimmer
74 m²
1 Person
Ausstattung
Einbauküche mit Spülmaschine
Sat-TV
eigene Waschmaschine und Trockner im Keller
elektrisches Doppelbett
integrierter Essbereich im Wohnzimmer mit 4 Sitzmöglichkeiten
Fliesenböden in Diele
Abstellraum in der Wohnung
Aufzug
Backofen und Dunstabzugshaube
Balkon
Herd mit Ceranfeldern
Innenjalousien
Internet
Kühlschrank
Schlaf- und Arbeitszimmer
Wannenbad und Küche
elektrische Markise
Parkettböden im Wohn-Esszimmer
Beschreibung
Diese außergewöhnliche, hochwertig und klassisch-modern möblierte 3-Zimmerwohnung im 2.Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug bildet das ideale Refugium für den anspruchsvollen Geschmack. Das Wohn- und Esszimmer strahlt eine behagliche Athmosphäre aus und bietet mit dem angeschlossenen Balkon viel Raum zum Erholen. Im Schlafzimmer, das mit einem komfortablen elektrisch höhenverstellbarem Doppelbett, einem Kleiderschrank, einem modernen Glasschreibtisch und einer antiken Truhe bestückt ist, läßt es sich in Ruhe zurückziehen. Die sehr gut ausgestattete Küche, sowie das Bad mit Wanne, vervollständigen die Komfortzone. Im Arbeitszimmer mit Schlafcouch, können auch Besucher oder eine dritte Person untergebracht werden.
Die monatliche Warmmiete bei Anmietung durch bis zu 2 Personen beträgt mit Nebenkosten, Wasser, Heizung und Internet 1.670,- € Strom wird monatlich zusätzlich mit 75,- € vorausbezahlt und nach den tatsächlichen Kosten zählergenau abgerechnet und vom Mieter bezahlt.
Angaben zum Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 228,8 kWh/(m²a) wesentliche Energieträger: Erdgas Gebäudebaujahr: 1973
Verkehrsmittelanbindung
Wie eine eigenständige Stadt mit Fußgängerzone, attraktiven Parks und zahlreichen kulturellen Einrichtungen und Events wirkt der Stadtteil Burtscheid im Süd-Osten Aachens. Viele junge Familien schätzen dieses nah am Zentrum gelegene Viertel mit seinen schönen Gründerzeithäusern, unweit des Bahnhofs und der Aachener Innenstadt. Aber auch Kurgäste aus den umliegenden Einrichtungen beleben die Straßen.
Das Objekt liegt in der Nähe des Burtscheider Zentrums und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Energieausweis
Verbrauchskennwert: 228.8 kWh/m²a (G)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1973
Lage
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