Lousberg: Ansprechend möbl., ruhige 1 Zi.-Wohnung in Uni- und City-Nähe, mit Hof-Mitbenutzung
Salvatorstr.
Aachen
Typ
Wohnung
Zimmer
1
Größe
29 m²
Etage
0
Hinweise
- Haustiere nicht erlaubt
- Rauchen ist nicht gestattet
Frei ab
01.06.2025
Mietdauer
mindestens 90 Tage
Miete
680 € pro Monat
Kaution
1360 €
1 Zimmer
29 m²
1 Person
Ausstattung
Induktions-Kochplatte und Mikrowellen-Backofen-Kombination; Wohnraum mit Arbeitstisch
Kühlschrank mit Gefrierfach
Schlafcouch; Internet Sat-TV und zusätzlicher Schlafempore; ein Waschsalon ist fußläufig erreichbar;
Parkettboden in Wohnraum und Diele; Fliesen in Küche und Bad; Modernes Bad mit Dusche; Küche mit Essplatz
Beschreibung
Diese Wohnung bildet, im Erdgeschoß eines gepflegten Jahrhundertwende-Hauses gelegen, einen ruhigen Rückzugsbereich in unmittelbarer Nähe des Universitätsviertels und der Innenstadt.
Der ansprechend möblierte parkseitige Raum bietet mit seinem Arbeitstisch, einer Schlafcouch und dem TV-Gerät einen angenehmen Wohnbereich. In der Küche mit Essecke genießt man den Blick in den bezaubernden Innenhof, den man an den wärmeren Tagen auch mitbenutzen kann. Die Diele und ein modernes Duschbad vervollständigen die Wohnung.
Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich der Aufgang zu einer Schlafempore mit Futon-Matratze, die bei Nutzung eine deutliche Trennung des Schlaf- und Wohnbereiches ermöglicht und das lästige tägliche Wegräumen des Bettzeugs wegfallen lässt.
Die monatliche Miete beträgt 680,- €/Monat inkl. Nebenkosten und einer Heizkostenpauschale. Strom wird vom Mieter separat angemeldet und abgerechnet.
Energieausweis: Denkmalschutz
Verkehrsmittelanbindung
Das Lousberg-Viertel ist eine gehobene und ruhige Wohngegend im Norden, in unmittelbarer Nähe zum zentralen RWTH-Unibereich und dem dazugehörigen Pontviertel, mit seinen Restaurants, Bars und Kneipen. Gründerzeit- und Jugendstilhäuser schmiegen sich an den Hang, überthront von weiten Parkanlagen und einem Dreh-Turm mit der besten Aussicht auf Aachen und Umgebung.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Stichstraße, die von der Ludwigsallee abgeht, mit direktem Zugang zu den Parkanlagen des Lousbergs und all ihren Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Erreichbarkeit des Autobahnnetzes sind sehr gut.
Energieausweis
Verbrauchskennwert: 153 kWh/m²a (E)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1990
Lage
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